Специальный счёт для накопления денег на капремонт в СЗАО г. Москвы

Специальный счёт для накопления денег на капремонт открыли жильцы 217 домов Северо-Западного административного округа города Москвы. Часть домов сделали это весной 2015 года, когда вводились сборы на капремонт. Часть – позже, когда стали ясны преимущества спецсчёта. Собственники этих домов будут самостоятельно распределять накопления и сами выберут сроки капремонта.

Программа капремонта предусматривает возможность перехода от одной формы накопления к другой. То есть в любое время те дома, которые направляют накопления в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Москве, могут провести собрание и выбрать спецсчёт — на процедуру перехода потребуется некоторое время.

Главное условие для перехода на спецсчёт — отсутствие задолженности по взносам в региональный фонд.

Если долгов нет или они погашены, жильцы могут принять решение о переходе на спецсчёт на общем собрании. Для этого две трети собственников должны проголосовать за спецсчёт. Также на собрании определяется размер взноса, минимальный порог которого определён законодательством и составляет 15 рублей. Собственники также должны определить перечень работ и сроки их проведения, выбрать банк, где будет открыт счёт, и владельца счёта.

В течение пяти дней решение собрания должно быть направлено региональному оператору. На основании протокола собственников Фонд примет решение о переводе дома на спецсчёт, но это решение вступит в силу только через два года — тогда оператор и переведёт деньги на спецсчёт дома.

Если дом копил деньги на капремонт дома у регионального оператора, потом принял решение перейти на спецсчёт, а за это время дом уже был отремонтирован по программе «авансом», то перейти на спецсчёт собственники могут лишь после того, как полностью компенсируют затраты города за выполненные работы.